LSH expandiert in die Immobilienentwicklung

Group Managing Director Lim Pak Lian (von links) bei der LSH Capital-Hauptversammlung am 28. März 2023; unabhängiger Regisseur Datuk Seri Mohd Nor Yaakob; stellvertretender Vorstandsvorsitzender Datuk Lim Keng Guan; Geschäftsführer der Abteilung Maschinen, Hardware und Werkzeuge, Lim Keng Hun; und nichtgeschäftsführender Vorsitzender Tan Sri Lim Keng Cheng.

Das am LEAP-Markt notierte Unternehmen Lim Seong Hai Capital Bhd (LSH) ist bereit, den nächsten Schritt zu wagen und in den ACE-Markt einzusteigen.

Der nicht geschäftsführende Vorsitzende Tan Sri Lim Keng Cheng gab bekannt, dass die Gruppe sehnsüchtig auf das LEAP Market Transfer Framework von Bursa Malaysia wartet, damit Unternehmen vom LEAP-Markt zum ACE-Markt migrieren können, wie Premierminister Datuk Seri Anwar Ibrahim auf der Invest Malaysia 2023 angekündigt hat früher März.

„Auch wenn LSH alle Listungsvoraussetzungen für den Hauptmarkt prüft, werden wir Schritt für Schritt vorgehen“, sagt Lim und fügt hinzu, dass der nächste Schritt in erster Linie der Weg zum ACE-Markt sei.

Lim glaubt, dass es für LSH zahlreiche Wachstumschancen gibt, dank der jungen Belegschaft, die sich bereitwillig für die Technologie einsetzt.

Dies wird durch die jüngste Reihe von Vorschlägen vorangetrieben, darunter die Diversifizierung zur Ausweitung des Geschäftsumfangs auf Immobilienentwicklungsaktivitäten, im Einklang mit dem Plan des Unternehmens für eine vorgelagerte Integration in die Immobilienentwicklung und zur weiteren Stärkung seines Baugeschäfts.

Nicken der Aktionäre

Vor wenigen Tagen erhielt LSH von seinen Aktionären die Zustimmung für eine Reihe von Unternehmensvorschlägen, zu denen unter anderem die Übernahme von Astana Setia Sdn Bhd (ASSB) und Lim Seong Hai Ventures Sdn Bhd sowie die Genehmigung der Gruppe zur Diversifizierung ihres Geschäfts gehören auch Immobilienentwicklungsaktivitäten einzubeziehen.

In einer Erklärung sagt LSH, dass die Vorschläge darin bestehen, seine Baukapazitäten durch die vollständige Integration digitaler Technologien weiter auszubauen, um seine Abläufe zu optimieren, sein Dienstleistungs- und Lösungsangebot zu erweitern und seinen Kunden einen außergewöhnlichen Mehrwert zu bieten.

Durch den Unternehmensvorschlag wäre LSH in der Lage, die Baukompetenz von ASSB zu nutzen, um Synergien mit erhöhter Effizienz, verbesserter Innovation, verbesserten Lösungen und einem größeren Auftragsbestand zu schaffen.

„Dies führt zu einer stärkeren und effektiveren Einheit, die das Wachstum und die Rentabilität der Gruppe vorantreiben wird“, erklärt LSH.

Lim glaubt, dass diese Vorschläge dazu führen werden, dass sich LSH zu einem vollwertigen Anbieter von Baudienstleistungen und baubezogenen Dienstleistungen und Lösungen entwickelt.

Seiner Meinung nach handelt es sich bei der Immobilienentwicklung um ein ergänzendes Geschäftsfeld, das die LSH-Geschäftsbereiche Bau, baunahe Dienstleistungen und Lösungen sowie Bauproduktehandel unterstützen soll.

„Die Unternehmensvorschläge haben uns die Möglichkeit gegeben, Immobilienentwicklungsprojekte mit einem Bruttoentwicklungswert von 1,6 Milliarden RM durchzuführen, was den Bauabteilungen der Gruppe zugute kommen wird“, sagt Lim.

Für die Zukunft geht Lim davon aus, dass das Immobilienentwicklungssegment zwischen 15 % und 20 % zum gesamten Jahresumsatz der Gruppe beitragen wird.

Sofern keine unvorhergesehenen Umstände eintreten, werden die Vorschläge laut Lim voraussichtlich bis Mai 2023 abgeschlossen sein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Übernahme von LSH BEST Builders Sdn Bhd (LSHBB) im Oktober 2021 LSH zu einer Diversifizierung in das Bau- und baubezogene Dienstleistungs- und Lösungsgeschäft führte.

BESTES Framework

Im Rahmen seines BEST Framework nutzt das Unternehmen nun innovative digitale Tools wie Building Information Modeling (BIM), Drohnen, Satellitenradartechnologie und Cloud-Plattformen.

Diesbezüglich sagt Lim, dass die Bauindustrie in der Vergangenheit mit Handarbeit, schweren Maschinen und langen Vorlaufzeiten in Verbindung gebracht wurde.

„LSH hat dieses Problem erkannt und das Potenzial erkannt, die Leistungsfähigkeit der Technologie zu nutzen, um in dieser sich schnell entwickelnden Branche einen Schritt voraus zu sein“, sagt er.

Lim betont, dass LSH durch einen zukunftsorientierten Ansatz über BEST Framework in der Lage war, seine Abläufe zu optimieren, sein Leistungsspektrum zu erweitern und seinen Kunden einen außergewöhnlichen Mehrwert zu bieten.

Laut Lim hat LSHBB beim Bau seines ersten Hochhausprojekts, nämlich LSH33, zunächst IBS-Technologien (Industrialized Building Systems) eingesetzt und dabei eine Systemschalung verwendet, die Beton in die gewünschten Abmessungen formt.

Dadurch hat LSHBB nicht nur die Abhängigkeit von Arbeitskräften um bis zu 60 % reduziert, sondern auch seine Effizienz und Produktivität gesteigert, indem jede Etage des Gebäudes innerhalb einer Woche errichtet und fertiggestellt wird.

Interessanterweise weist Lim darauf hin, dass durch die Verwendung von Aluminiumschalungen auch der Bedarf an arbeitsintensiven Tischlern vor Ort entfällt.

„Außerdem hat die Schalung einen viel längeren Lebenszyklus mit einer Wiederverwendungsrate von bis zu 300 Malen – wodurch die Materialverschwendung des Projekts und der CO2-Fußabdruck des Projekts reduziert werden“, sagt Lim.

Im Rahmen des BEST-Kooperationsrahmens, der die Bereitstellung baubezogener Dienstleistungen und Lösungen umfasst, hat LSH Anspruch auf bestimmte Gebühren, die auf dem Bau- und Immobilienprojektwert ihrer Kunden in Höhe von 2,8 Mrd. RM basieren.

Durch diese Zusammenarbeit, sagt Lim, bietet LSH seinen Kunden Mehrwertdienste, um Kosten zu sparen und dadurch ihre Margen zu verbessern.

„Letztendlich werden wir einen Prozentsatz dieser Kosteneinsparungen verdienen“, sagt er.

Gamuda IBS-Zusammenarbeit

LSH hat sich auch konsequent darauf konzentriert, die Bauindustrie durch die Integration von Technologie zu transformieren.

Am 9. September 2022 unterzeichnete LSHBB eine Kooperationsvereinbarung mit Gamuda Industrial Building System Sdn Bhd (Gamuda IBS), um den Einsatz digitaler industrialisierter Gebäudesysteme (DIBS) in der Bauindustrie zu fördern.

Im Rahmen der Zusammenarbeit wollen LSHBB und Gamuda IBS den Übergang der Bauindustrie zur vierten industriellen Revolution (IR4.0) durch die Digitalisierung von Arbeitsprozessen und die Automatisierung von Bauarbeiten unterstützen.

Laut LSH geschieht dies durch die Umstellung von Projekten von konventionellen Methoden auf DIBS und die Maximierung des Potenzials der Nutzung von BIM.

„Durch den Einsatz von DIBS wird von der Entwurfsphase bis zur Produktionsphase ein hohes Maß an Digitalisierung und Automatisierung erreicht“, so LSH, und durch die Implementierung von DIBS können Bauabfälle reduziert, die Produktivität erhöht und die Bauzeiten erhöht werden verkürzt und die Abhängigkeit von der Arbeitskraft verringert.

LSHBB spielt seine Rolle bei der Digitalisierung des Bausektors, der das Potenzial hat, die Branche zu revolutionieren, indem er Arbeitskräftemangel angeht, die Arbeitsqualität verbessert und Nachhaltigkeit fördert.

Durch diese Partnerschaft mit Gamuda IBS hat die hundertprozentige LSH-Tochter Knight Auto Sdn Bhd ihr Verkaufsgalerieprojekt mithilfe digitaler IBS-Lösungen abgeschlossen, wobei die Stahlbetonkonstruktionen des Gebäudes in der Rekordzeit von einer Woche fertiggestellt wurden.

Ein weiteres Projekt, das den Bau von rund 1.200 Wohneinheiten umfasst, läuft derzeit, wobei im März 2023 die ersten IBS-Panels vor Ort montiert werden.

„Bei diesem Projekt kommt ein Fertigteil-Badezimmerkonzept zum Einsatz, bei dem das gesamte Badezimmer komplett mit allen Fliesen und Sanitäreinrichtungen im Werk gebaut wird“, sagt LSH und fügt hinzu, dass auch die Wände und Decken des restlichen Gebäudeteils geplant sind im Werk vorgegossen und vor Ort montiert werden.

Angesichts der Vorteile, die durch die Implementierung von DIBS in den letzten beiden Projekten erzielt wurden, bereitet LSH derzeit gemeinsam mit seinem Kunden einen weiteren Vorschlag für den Bau eines 29-stöckigen Wohnhochhauses mit der DIBS-Lösung vor.

Robustes Finanzwachstum

Seit seiner Notierung am LEAP-Markt im Juli 2021 konnte LSH ein deutliches Wachstum seiner finanziellen Leistung verzeichnen.

In seinem Geschäftsjahr, das am 30. September 2022 (GJ22) endete, meldete LSH einen Nettogewinn von 41,8 Mio. RM, ein robustes Wachstum im Vergleich zum Nettogewinn von 7,9 Mio. RM im GJ21 – hauptsächlich beigetragen durch das Bausegment.

Anschließend stieg der Gewinn pro Aktie (EPS) enorm von nur 2,38 Sen im Geschäftsjahr 21 auf 11,76 Sen im Geschäftsjahr 2022.

Nach Abschluss der Reihe von Vorschlägen wird sich der Gesamtanteil der LSH von 356 Millionen im September 2022 auf etwa 706 Millionen fast verdoppeln.

Zur Art und Weise, wie LSH mit der Wertverwässerung der bestehenden Aktien der Anleger umgehen wird, sagt Lim, dass die verwässernde Auswirkung auf den Gewinn je Aktie nur vorübergehend sei.

„Wir glauben, dass der Unternehmensvorschlag langfristig für alle Aktionäre einen Wertzuwachs bedeuten wird“, erklärt Lim.

Der Auftragsbestand von LSH im Baugewerbe ist von 490,5 Mio. RM im Geschäftsjahr 21 auf 775 Mio. RM im Geschäftsjahr 22 angewachsen.

„Natürlich gibt es einige Projekte, die tatsächlich abgeschlossen wurden, aber wir haben es geschafft, das Auftragsbuch wieder aufzufüllen“, sagt Lim.

Die Marktkapitalisierung hingegen hat sich von 99,4 Mio. RM im Geschäftsjahr 21 auf 231,4 Mio. RM im Geschäftsjahr 2022 mehr als verdoppelt.

Laut Lim arbeitet LSH daran, innerhalb der nächsten fünf Jahre eine Marktkapitalisierung von 1 Mrd. RM zu erreichen.

„Sobald wir diese Marktkapitalisierung erreicht haben, stützen wir uns auf ein bestimmtes Gewinnniveau“, sagt er.

Da die Entwicklungen von LSH häufig mit bezahlbaren Wohnraumprojekten verbunden sind, liegen die Vermietungsquoten für ihre Immobilien in der Regel bei über 80 %.

LSH, das mit einem Eröffnungskurs von 26 Sen oder dem Doppelten seines Angebotspreises von 13 Sen ein hervorragendes Debüt auf dem LEAP-Markt hinlegte, schloss gestern um 17 Uhr bei 80 Sen pro Aktie.

Tags/Schlüsselwörter: StarPicks, Digital Advertorial, Lim Seong Hai Capital Berhad, LSH, LEAP, ACEMarket, Listing Transfer, Akquisitionen, Projekte, Marktkapitalisierung, Gewinn, EPS, Zusammenarbeit, Tan Sri Lim Keng Cheng

Thema:

Melden Sie es uns.

Vielen Dank für deinen Bericht!